Entdecke Hersteller ganz in Deiner Nähe und lasse Deinen Traum vom Tiny House wahr werden!
Tiny Houses sind beliebter denn je. Keine Wohnform bildet den Drang nach Individualität & Flexibilität so gut ab.
Sie lassen sich per Kran, Tieflader, Bahn oder Schiff an jeden gewünschten Ort bringen. Mit Tiny Houses auf Rädern kannst Du Deinen Wohnort flexibel bestimmen, wie das Leben eben so spielt.
In diesem umfangreichen Ratgeber wirst du erfahren, was du beim Kauf eines Minihauses beachten musst, welche Typen es gibt und worin sich diese unterscheiden. Natürlich erfährst Du auch, mit welchen Kosten 2024 zu rechnen ist, sowohl für die Anschaffung als auch Unterhaltung.
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Tiny Houses (Deutsch: Tiny Häuser) sind kleine, sparsame Wohnräume, die in der Regel weniger als 37 Quadratmeter Wohnfläche haben. Diese Minihäuser können auf Rädern mobil (Tiny House on Wheels) oder fest installiert gebaut werden.
Bewohner von Tiny Houses schätzen es, weniger zu besitzen und den Fokus auf nachhaltiges Wohnen zu legen. Tiny Houses können als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Büro/Home-Office oder als Vermietobjekt genutzt werden.
Das Tiny House Movement (Auch Small House Movement) ist die aus den USA entsprungene gesellschaftliche Bewegung, die das Leben auf kleinem Raum propagiert. Die Bewegung richtet sich an Menschen, die minimalistisch auf kleinem Raum leben möchten sowie an Menschen mit tendenziell geringerem Einkommen.
Das Interesse an Tiny Houses wächst von Jahr zu Jahr. Hohe Materialkosten beim Bau, lange Bankverbindlichkeiten und die fehlende Flexibilität bei der Wahl des Wohnortes sprechen immer weniger für ein Eigenheim. Auf die Frage „Können Sie sich ein Leben in einem Tiny House vorstellen?“ antworteten in einer Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes „YouGov“ im August 2019 33% der Befragten mit „Ja“.
Der Kreis der Nutzer von Tiny Houses in Deutschland kann im Wesentlichen folgendermaßen eingeschränkt werden:
Generell können wir zwischen drei Arten kleiner Häuser unterscheiden:
Für welches Du dich entscheiden solltest, hängt vor Allem
Vorteile
Nachteile
Vorteile
Nachteile
Vorteile
Nachteile
Wer sich heute ein Tiny House kaufen möchte, kann aus einer Vielzahl an Herstellern wählen. Allein in Deutschland gibt es inzwischen über 75 Anbieter von Tiny Häusern – Tendenz steigend. In Deutschland werden nach neuesten Zahlen ca. 500 Tiny-Häuser pro Jahr fertiggestellt.
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Tiny Houses in Deutschland unterscheiden sich wesentlich von den Modellen in den USA, da US-amerikanische Modelle hierzulande gar keine Zulassung erhalten würden. Daher bieten viele Hersteller in der EU individuelle, auf den europäischen und vor Allem auch deutschen Markt zugeschnittene Varianten an.
Der größte Unterschied liegt hier in den zu erfüllenden rechtlichen Voraussetzungen. Dies ist auch der Grund, warum nicht noch deutlich mehr neue Tiny Houses zugelassen werden und leider einige Projekte scheitern.
Interessenten sind oft völlig überfordert, welche Rahmenbedingungen sie erfüllen müssen und ob es Unterschiede oder Sonderregelungen für Tiny Houses gibt.
Am Häufigsten scheitern Interessenten am fehlenden Baugrundstück. Wer nicht bereits Baugrund besitzt, benötigt für ein Tiny House eines. Dieses kann entweder gekauft, gepachtet oder gemietet werden. Dazu gleich mehr. Für ein Tiny House benötigt man nur ein kleines Grundstück mit einer Fläche von 150 – 200 m².
Auch die baurechtlichen und ökologischen Anforderungen, die einige Tiny Häuser nicht erfüllen, können das Vorhaben zum Scheitern verurteilen.
Egal, ob du dich bereits dafür entschieden hast, ein Minihaus zu kaufen oder du gerade noch im Rechercheprozess bist: Es gibt einige Faktoren, die bei der Entscheidung eine wesentliche Rolle spielen. Wir möchten ganz transparent und unabhängig aufklären, was es beim Kauf zu beachten gibt – ohne eine rosarote Brille.
Die Preise für ein Tiny House können je nach den spezifischen Anforderungen und Ausstattungen stark variieren. Ein schlüsselfertiges Tiny House kann zwischen 35.000 und 100.000 Euro kosten. Ein Tiny House selbst zu bauen kann hingegen deutlich günstiger sein, erfordert dementsprechend mehr Aufwand und Hingabe.
Jedoch sind nicht nur die reinen Anschaffungskosten, sondern auch die Kosten für ein etwaiges Grundstück (Außer man entscheidet sich für ein Tiny House auf Rädern) sowie die Unterhaltungskosten berücksichtigen.
Wieviel genau die Anschaffung eines Tiny Houses oder Modulhauses kostet, hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
Ein baufähiges Grundstück mit einer angemessenen Größe für ein Tiny House (150 – 200 m²) zu finden, ist nicht so einfach. Grundstücke in dieser Größe sind rar gesät. Dazu muss das Objekt auch den Vorgaben des Bebauungsplans entsprechen. Wenn beispielsweise die Bebauung darum einen anderen Charakter hat, so kann das Tiny House oder Modulhaus hier gar nicht errichtet werden.
Bei entsprechendem Budget finden Sie mit etwas Glück und Geduld sicherlich ein Grundstück zum Kauf, das zu Ihrem Bauvorhaben passt. Dennoch sollten alternative Optionen abgewogen werden. Im Internet gibt es inzwischen viele Angebote für verpachtete und vermietete Grundstücke.
Ausführliche Informationen erhältst Du in unserem Ratgeber-Artikel:
Tiny House Grundstück: Stellplatz mieten, kaufen oder pachten?
